NPV là chỉ tiêu dùng để đánh giá hiệu quả của một phương án đầu tư xem nó có hiệu quả hay không. Ngoài ra cũng cần phân tích chỉ số IRR, vậy IRR là gì và Cách tính IRR trong Excel giống nhau bao nhiêu Chaolong TV tìm ra.

Tìm hiểu IRR là gì?

QUYẾT TÂM

IRR, còn được gọi là tỷ lệ hoàn vốn nội bộ, là tỷ lệ chiết khấu tại đó giá trị hiện tại của dòng tiền ròng được chỉ định của dự án bằng không.NPV = 0 sau đó r = IRR).

NGHĨA

– IRR phản ánh tỷ suất sinh lợi của dự án, dựa trên giả định các dòng tiền thu được trong các năm được tái đầu tư với lãi suất chính bằng lãi suất tính toán.

– Về khả năng sinh lợi, IRR phản ánh lợi ích tối đa của đồng vốn đầu tư của dự án.

– IRR càng lớn càng tốt, IRR > suất chiết khấu ban đầu thì phương án, dự án đầu tư có lãi.

Tìm hiểu IRR

Ưu điểm và nhược điểm của IRR

Lợi thế

– IRR sẽ hấp dẫn nhà đầu tư nếu nó thể hiện được khả năng sinh lời của dự án và cũng là mức lãi suất tính toán cao nhất có thể sử dụng. Ví dụ, IRR của dự án là 15%, có nghĩa là vốn đầu tư vào dự án này sẽ thu lại 15%.

– Tính toán IRR dựa trên số liệu của dự án và không cần xác định chính xác lãi suất tính toán.

– IRR khắc phục được nhược điểm của NPV ở chỗ có thể so sánh các dự án có thời hạn khác nhau hoặc quy mô đầu tư khác nhau.

Ưu điểm và nhược điểm của IRR

thổi

– Nếu dòng tiền ròng của một dự án thay đổi hai lần trở lên, bạn sẽ tìm thấy nhiều IRR và bạn không biết IRR thực sự của dự án là bao nhiêu.

– Các dự án khai khoáng, bán nhà trước đền bù giải phóng mặt bằng thường có dòng tiền đổi dấu nhiều lần.

>> Xem thêm: Cách tính đơn giá trên Excel siêu đơn giản và nhanh chóng

Thực hiện IRR trong cuộc sống

– Dùng để đo lường tính khả thi của dự án.

– Giúp nhà đầu tư dự đoán khả năng sinh lời của dự án.

– Từ đó sẽ quyết định có nên đầu tư hay không.

Ứng dụng của IRR

Công thức tính IRR chính xác nhất

Ở đó:

– Cái gì: Tổng chi phí đầu tư ban đầu (năm 0).

– CT: Dòng tiền ròng tại thời điểm t (thường tính bằng năm).

– IRR: Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ.

– t: Thời gian thực hiện dự án.

– NPV: Giá trị hiện tại ròng.

Công thức tính IRR

Cách tính IRR trong Excel

cú pháp

Cú pháp hàm: =IRR(giá trị, [guess])

Ở đó:

– Các giá trị (bắt buộc): Tham chiếu mảng hoặc ô chứa các số mà bạn muốn tính tỷ lệ hoàn vốn nội bộ.

– Giả sử (không bắt buộc): Một con số mà bạn cho là gần nhất với kết quả IRR.

Ghi chú:

Đối với các giá trị.elements

– Các giá trị phải chứa ít nhất một giá trị dương và một giá trị âm để tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ.

Hàm IRR sử dụng thứ tự của các giá trị để diễn giải thứ tự của các dòng tiền. Đảm bảo đặt các giá trị thanh toán và thu nhập theo thứ tự mong muốn.

– Nếu một đối số mảng hoặc tham chiếu chứa văn bản, giá trị boolean hoặc ô trống, thì các giá trị này bị bỏ qua.

Cách tính IRR trong Excel

Đối với phần tử Guess

– Microsoft Excel sẽ sử dụng kỹ thuật lặp để tính IRR. Bắt đầu với dự đoán, IRR chạy qua các phép tính cho đến khi kết quả chính xác nằm trong khoảng 0,00001 phần trăm. Nếu hàm IRR không tìm thấy kết quả có ý nghĩa sau 20 lần thử, hàm sẽ trả về lỗi #NUM!

– Trong hầu hết các trường hợp, bạn không cần cung cấp các giả định để tính toán IRR. Nếu giả định bị bỏ qua, nó được giả định là 0,1 (10 phần trăm).

– Nếu IRR trả về giá trị lỗi #NUM!hoặc nếu kết quả không như bạn mong đợi, hãy thử lại với một giá trị khác cho dự đoán.

sử dụng

Ví dụ: Sử dụng hàm IRR để tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ của bảng sau:

Hình minh họa

Bước 1: Nhập chức năng =IRR(C4:H4)

Giải thích chức năng:

– Các giá trị: Phạm vi tham chiếu từ ô C4 đến ô H4.

– Đoán: Excel sẽ tự động diễn giải dự đoán là 0,1 (10%).

Nhập hàm để tính IRR

Bước 2: Nhấn phím Enter và kiểm tra kết quả.

kết cục

Tổng quan về mối quan hệ giữa IRR và NPV

chỉ số NPV

– Giá trị hiện tại ròng (hoặc NPV) là một thuật ngữ tiếng Anh dịch sang tiếng Việt có nghĩa là Giá trị hiện tại ròng. NPV là chênh lệch giữa giá trị hiện tại của dòng tiền vào (cash inflows) và giá trị hiện tại của dòng tiền ra (cash outflows).

– NPV sẽ giúp nhà đầu tư đo lường giá trị hiện tại của một khoản đầu tư hay một dự án. Nói một cách dễ hiểu, nó sẽ là phần “có lãi” của dự án.

chỉ số NPV

Mối quan hệ giữa IRR và NPV

IRR là nghiệm của phương trình NPV=0. Tức là, để tìm IRR, chỉ cần giải phương trình NPV(IRR)= 0.

Từ phương trình này, bạn có thể thấy mối quan hệ giữa IRR và NPV như sau:

– Không có giải pháp (Không có IRR): Phương pháp này hoàn toàn không sử dụng được. NPV luôn có thể được tính toán với dữ liệu đầy đủ.

– Phương trình có nhiều nghiệm (nhiều IRR): Bạn sẽ không biết nên lấy giải pháp nào làm chuẩn để so sánh. NPV chỉ đưa ra một giá trị để dễ xác định.

IRR được sử dụng cho nó đánh giá độc lập một dự án, so sánh giữa 2 dự án không bằng NPV.

IRR giả định rằng tất cả các dòng tiền được chiết khấu ở một tỷ lệ nhất định. Nó bỏ qua khả năng dòng tiền được chiết khấu ở các tỷ lệ khác nhau theo thời gian.

Vì vậy, mặc dù IRR mang lại sự đơn giản và dễ hiểu, nhưng đối với một dự án dài hạn với nhiều dòng tiền với các mức chiết khấu khác nhau, hoặc với những dòng tiền không chắc chắn, thì NPV rõ ràng là một lựa chọn ra quyết định tốt hơn cho các nhà đầu tư.

Mối quan hệ giữa IRR và NPV

>> Xem thêm: Hướng dẫn cách quy đổi tỷ giá hối đoái trên excel chi tiết nhất

bài tập về IRR

Chủ thể: Một dự án có chi phí đầu tư năm 0 là 100 triệu, chi phí sản xuất năm 1 là 30 triệu, doanh thu là 5 triệu, chi phí quản lý là 8 triệu như bảng dưới đây. Hãy tính:

– IRR mỗi năm

– IRR của toàn bộ dự án

a) IRR mỗi năm

Bước 1: Nhập chức năng =IRR($B$12:C12). Ở đây tôi đã sửa B12 (B12 phải là địa chỉ tuyệt đối) để tính các năm còn lại và tiết kiệm thời gian.

Ghi chú: liệu không ổn định B12, những năm sau bạn phải nhập lại công thức.

Nhập hàm tính số năm còn lại

Bước 2: bấm phím Enter và kiểm tra kết quả.

Kết quả đầy đủ

Bước 3: Để tính giá trị IRR các năm tiếp theo, bạn đặt chuột vào ô chứa kết quả ở trên, sau đó kéo ô vuông nhỏ ở góc dưới cùng của ô về các năm tiếp theo để áp dụng cho tất cả các ô còn lại.

Kéo hình vuông nhỏ xuống góc dưới cùng của hộp

b) IRR của toàn bộ dự án

Bước 1: Nhập hàm: =IRR(B12:G12)

Nhập chức năng IRR

Bước 2: bấm phím Enter và kiểm tra kết quả

Kết quả hoàn thành

Cuộc họp

Trên đây là sơ lược về IRR và các chức năng cách tính irr trong excel chính xác nhất giúp bạn áp dụng trong quá trình làm việc. Xem thêm khóa học excel bên trên Chaolong TV để có kiến ​​thức tốt hơn.

Nhãn:
Excel